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　　会展区核心，地铁2/5/8号线)三轨交汇，一线滇海资源，八大湿地公园，约1.09低密城央院墅，昆明首个现房入市楼盘（预计2025年1月30日第一批交付）！！商务写字楼评价标准！

　　项目规㊣划：北大资源博颐城规划有四个地块，其中三期住宅，一期商业，打造占地约350亩的人文综合㊣大盘。

　　【A5地块（三期洋房）】：6栋高品质大平层产品，面积段185-232㎡；目前4/5/6号楼园林景观已实景呈现，示范区及实体样板间即将开放，开盘时间待定。

　　【项目规划】：滇海壹号是北大资源在昆明打造的首座TOP级“壹号系”低密城央院墅，建筑面积约4.74万方，规划6栋低密洋房产品，面积段约185-232㎡大地叠院□□、天际平层□□、天空上院。

　　【A2地块（二期）】：A2地块为目前在售地块，所有楼栋已全部取得竣备，现房在售，目前仅剩少量观滇房源在售，即买即交即。

　　项目位于昆明会展片区，整个片区以“飞虎大道”为中轴，往北承接巫家坝机场㊣片区延伸至广福㊣路，南至滇池沿岸，西至星海半岛西侧，东至宝丰半岛东侧，整体地势开阔平整，是昆明市主城区稀缺的可完整连片开发区域。同时片区毗邻滇池□□□□、远眺西山，多个湿地公园萦绕，自然景观生态资源丰富，且片区内多为低密度项目，整体宜居度在昆明首屈一指。

　　片区内的昆明滇池国际会展中心，占地面积540万平米，位列全国第三，西南地区第一，斥资400亿元打造。从2015年建成投入使用到2024年会展经济蓬勃向上，已从单一会展经济模式升级为百万方会展商业休闲公园。

　　本项目距离滇池国际会展中心直线米，受益于会展中心的发展，周边配套和升值潜力都会得到极大的提高。其中总建面约12.8万方王府井滇池小镇，世界酒店大牌滇池希尔顿花园酒店，均在项目舒适的步㊣行尺度内。

　　?【立体交通，3横6纵路网，三轨地铁交汇，自驾公交地铁都方便】项目所属片区道路四通八达 ，交通路网由三横六㊣纵主干道 ，3条地✅铁线条公㊣交，可畅达全城。

　　三横六纵：三横-广福路（政商大道）□□、 南绕城高速（30min通达全城）□□□□、环湖路（环滇景观大道）。六纵：官南大道㊣（福保路）□□、飞虎大道（城市中轴）□□、昌宏西路□□□、珥季路□□□□、云秀路□□□、星耀路。

　　地铁物业：项目对面的地铁宝丰站（2/5/8号线）：与本项✅目一路之隔， 家门口的地铁站，让您出行尽享城市便捷生活。

　　机场/高铁：项目离高铁南站/长水国际机场仅30min车程，高铁南站位居全国第三西南第一，可八出省五出境；长水国际机场全国排名第五，是国内为数不多的国际机场。高铁南站及长水机场不仅面向国内，也是中国面向南向东南亚的重要中转枢纽

　　项目片区内规划有24所优质教育资源，海贝中英㊣文幼儿园□□□□、中加幼儿园□□□、伊顿双语幼儿园等8所幼儿园；海贝小学□□□□、云大附小□□、师大附小□□、中加小学□□□、官渡一小□□□□、龙马小学□□□、先策国际等10所小学；云大附中□□□、师大附中□□□、云秀书院3所中学，都是昆明知名学校。

　　项目一公里内龙马实验学校□□□、曙光小学□□、中加国✅际学校□□□□、南站实验学校（在建）等优质教育资源，能给您的孩子全年龄段教育保驾护航。同时项目自带艾尔西国际双语幼儿园，已开园办学，艾尔西是西南地区首屈一指，硬件卓越，师资雄厚的领军教育机构。

　　首先，紧邻项目的滇池国㊣际会展商圈，已建成了约30万方的王府井奥特莱斯商业小镇。其次，还有公园1903□□□、爱琴㊣㊣海购物公园□□、海乐世界□□、世纪城□□、大都摩天□□□、银海清㊣溪渡□□□□、新螺蛳湾等商圈；购物□□□、休闲娱乐均✅能快速满足。除此之外，项目A1地块规划有约17万方商业综合体，满足业主日常家居购物。

　　项目所在片区是环滇池北岸自然生态景观资源最为丰富的片区，坐拥一湖八公园，绝佳的生态资源放眼昆明绝无仅有。

　　一湖：滇池作㊣为昆✅明的母亲湖，还有着调节气候的作用，使昆明的年平均气温常年保持在18度左右；昆明常年吹西南风，项目距离滇池仅800米，在家里就能呼吸到滇池湿润的空气。

　　八公园：项目周边8大湿地公园环绕，公园总面积约6991亩，相当于20个翠湖大小。其中，距离最近的五甲塘湿地公园□□□、西亮塘湿地公园□□、泛亚国际湿地公园□□□□、宝象河湿地公园仅1km左右，步行✅5-10分钟左右即可到达。大片的湿地将形成小气候，负氧离子含量高于主城区30倍。

　　5 公里内涵盖了省妇幼保健院□□□、星耀医院□□□、 同仁医院□□□、省中医院滇池分院□□、市儿童医院等 ，其中同仁医院□□□、省中医院□□、省妇幼保✅健院为国家三级甲等医院 。区域范围内可以享受到综合医院□□、专科医院□□□、门诊服务等全方位的医疗配套。

　　北大资源在产品打造上，始终坚持“品质+资源”，“产品+服务”的理念。 集团目前拥有 5大产品体✅系，公园系□□、颐和系□□□□、翡翠系□□□、府系□□□□、壹号系。“壹号系”是为高端改善人群定制的 TOP 级产品，每一座“壹号系”，都是当地区㊣域高端豪宅产品品质标杆。“壹号系”产品在选址方面有严苛的要求，始终坚持“非政府重点规划板块不选， 非占据城市核✅心资源不选□□□□、非政府红利区不选”。

　　项目总共只有6栋建筑，总高7层，容积率仅为1.09，建筑密度仅㊣为19.38%，是昆明主城区同类型项目中容积率□□、建筑密度最低的作品。同时，东西南北四个方向均无高层建筑遮挡，加之6栋建筑均为南北向，最大程度上保证了每一户的采光采阳视野均不受影响。

　　①外部约1万方市政河滨公园，约900M主题生态环道，打造林荫笑语段□□□□、生态密林段□□、活力滨河段□□□、花海漫步段□□、休闲滨河段等不同主题景观段，满足不同人群的生活需求，提高业主生活幸福度。

　　②内部约2万方隐奢度假园林，充分遵循场地自✅然基因，将林木□□、花草□□□□、溪谷 □□、叠瀑…㊣…纳㊣入园中，打造专属的前庭（六院）+后院（六幕）+河滨带状公园为一体，融合了自然□□、人文与全龄活动的一个集生态□□□、休闲□□□、康乐并存的高品质公园式社区。

　　建筑总平布局采用一字沿姚安河景观公园排开，保证户户南北向，面朝景观面，部分视角可观西山滇池。倚窗向外眺望，绿意尽在眼前。闲暇时约上三两好友，下楼即达公园里，365天鲜氧相伴。

　　①项目立面：采用现代中式风格设计，大部墙面为米白色石漆配深棕色铝板，阳台选用浅白色双层中空玻璃，可以有效的隔音□□□□、隔热□□、防紫外线，落地大玻璃镜面成像自然，成为滇池边一道美丽的风景线。

　　②高奢公区：周边生态环境优越，因此在围墙设计上，并没有采用高大而密闭形式的围墙，而是选用“部分实✅体瓷砖+玻璃栏杆+栅栏设计”，适度的高度和通透的手法，既能够起到围合作用，又不会让小区与外界完全隔离。

　　③地下✅光厅：三重入户度假式高奢光厅，地下光厅三面采光井汲取阳光，每重3.5米进深，超35㎡奢阔空间,处处彰显高奢度假感。

　　④奢装大堂：对标五星级酒店的双入户大堂，超长展示面□□□、富有艺术感的雕塑和酒店吧台式的岗亭，打造水准堪比国际一线的奢装豪宅，既有面子，又有里子。